Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), ticari gayrimenkul piyasasındaki fiyat gelişmelerinin izlenmesi amacıyla üretilen Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi'ni (TGFE) yayımlamaya başladı. TCMB'nin internet sitesinde yer alan verilere göre, TGFE, ticari gayrimenkul fiyatlarının ekonomideki gelişmelere daha duyarlı olduğunu gösteriyor. TGFE'nin oluşturulmasında gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından düzenlenen değerleme raporları kullanıldı. Bu raporlar, gayrimenkulün çeşitli özelliklerini ve değerini içeriyor. Endeks hesaplamasında dükkan ve ofis fiyatları dikkate alındı ve Türkiye geneli için çeyreklik olarak hesaplandı. Son dönemde ofis fiyatlarının dükkan fiyatlarına göre daha hızlı arttığı gözlemlendi. Bu durumun pandemi sonrası ofislere dönüş eğilimi ve konut fiyatlarındaki artışın etkisiyle olduğu belirtiliyor. Ayrıca, konut fiyatları ile ticari gayrimenkul fiyatları arasındaki ayrışmanın giderek arttığı ve konut fiyatlarının yavaşladığı görülüyor. TCMB'nin yayımladığı TGFE, ekonomideki gelişmeleri izlemek ve finansal sağlamlığı değerlendirmek için önemli bir gösterge olacak. Politika yapıcılar ve yatırımcılar için değerli bir bilgi kaynağı olan TGFE, Türkiye ekonomisi için yeni bir referans noktası oluşturacak.
