MALZEME VAR AMA FİYATLAR DÜŞMÜYOR
Konut satışlarının da durduğunu belirten Yıldırım “Sektörde şuanda satış konusunda hiçbir talep yok. İnşaat sektörü bir talep meselesi. Vatandaş doğal olarak müzdarip; Netice itibariyle alım gücü düştü. Bizim bu konu ile ilgili yaptığımız çalışmada şöyle bir sonuç ortaya çıktı. Malzeme fiyatları yani emtia tedarik konusunda önce sıkıntı yaşıyordu. Şimdi malzeme var. Ama fiyatlar düşmüyor, işçi sıkıntısı var. Kalifiye elaman yok, bunun yanı sıra müşteri yok. Müşterinin olmamasının sebebi alım gücünün düşük olmasından kaynaklanıyor. Maliyetlerin artması daire fiyatlarına yansıyor.”dedi.
GEÇEN YIL 800 BİN LİRAYA SATTIĞIMIZ DAİRE ŞU ANDA 2,5 MİLYON
Yıldırım; maliyetlerin çok arttığına değinerek “Geçen yıl 800 bin liraya sattığımız daire şu anda 2.5 milyon TL. 2.5 milyona da alıcı yok. Satan adam yine zarar ediyor. 1 liraya aldığın malzeme 5 lira, 5 liraya aldığında 50 lira. 6 liralık alçı 48 lira. 13 liralık çimento 82 lira. Ama bunu vatandaşa söylediğimizde inanmıyorlar. Vatandaş daha önce böyle bir fiyat artışı görmemiş. Bunlardan dolayı ben inşaat sektörünün geleceğini iyi görmüyorum. Şuan yeni projeye başlamak intihar demek” diye konuştu.
6 BİN METRE KARE İNŞATTIN RUHSATI 2.5 MİLYON
“Biz sadece 7 bin metre inşaat alanı olan bir yapıya 1 milyon TL yapı denetim parası veriyoruz.” Bilgisini veren Yıldırım “ Ruhsatlar için harçlar çok yüksek. Orta sınıf inşaat 6 bin metre kare inşaat alanı olan bir yapının sadece ruhsatı, yapı denetimi, alt yapı, üst yapı, ortalama 2.5 milyon TL. Malzeme fiyatları zaten aldı başını gidiyor.
Kentsel dönüşüm ve gelişim alanları üzerine hasılat paylaşımı adı altında ihaleye çıkartılıyor. Temelini açıyorlar, ruhsatı yok, yapı denetimi yok. Biz bunlar ile nasıl rekabet edelim? Onlar da aynı paraya
satıyor. Bunun için çözüm arıyoruz. Gaimder de araştırıyor. Biz bireysel olarak da araştırıyoruz.”dedi.
ALTIN İLE ARSA YARIŞIYOR
Arsa fiyatlarına da değinen Yıldırım; “ Arsa fiyatları Japonya’yı, Almanya’yı geçti. 1 metre kare arsa 15 bin TL yani 1000 dolar. Altın ile arsa yarışıyor. Yeni inşatta başlamak intihar demektir. Şuanda satış yapan yok denecek kadar az” şeklinde konuştu.
